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恒行平台新城控股:2019年营收858.47亿元恒行注册

发布时间: 2020-04-03 次浏览


新城控股集团大楼。企业供图

  同比增58.58%;归母净利润达126.5亿,同比增20.61%;全年实现销售金额约2708.01亿元,同比增22.48%

  近日,新城控股公布2019年年度报告。报告显示,2019年,新城控股超额完成年度目标,全年实现销售金额约2708.01亿元,同比增22.48%,实现营业收入858.47亿元,同比增58.58%,业绩呈稳健发展势头。保持规模之际,新城控股追求高质量、稳健、可持续增长,而这也将是其长期坚持的战略路径。

  规模利恒行首页注册润双增长 租金收入近翻番

  2019年,新城控股实现营业收入858.47亿元,同比增长58.58%,归属于上市公司股东的净利润126.5亿元,同比增长20.61%;扣非归母净利润99.8亿元,同比增长31.4%。截至报告期末,公司总资产达4621.10亿元,同比增长39.90%。

  2019年,新城控股超额完成年度目标,全年实现销售金额约2708.01亿元,同比增22.48%,实现营业收入858.47亿元,同比增58.58%。值得一提的是,2019年,新城控股住宅开发事业部出现了8个百亿量级的地方公司,分别是苏州、苏南、上海、南京、杭州、宁波公司、天津公司和北京公司,其中苏州公司和苏南公司均突破200亿销售额。

  新城商业地产的业绩表现亦可圈可点。2019年21座吾悦广场满铺开业,截至2019年底,累计开业63座吾悦广场。年报显示,吾悦广场已开业面积共590.62万平方米,同比增长51.44%,全年实现租金及管理费收入40.69亿元,超额完成年初设定的40亿元收入目标,平均出租率达99.16%。截至2020年3月底,新城控股已在全国布局124座吾悦广场。

  考虑到疫情对一季度销售额、商业地产带来的冲击,恒行注册 以及公司追求稳健发展的风格,新城控股将2020年的销售目标审慎地定为2500亿元,计划新开业吾悦广场30座、到2020年底开业总数达到93座,全年租金及管理费收入目标为55亿元。

  值得一提的是,疫情期间,为了与吾悦广场品牌商户共渡难关,新城控股两次推出租金减半政策,覆盖商户租期共计67天,预计减免租金收入总计达到5亿元。

  净负债率大幅降低 土储结构均衡

  2019年,新城控股在财务上也表现出降杠杆、稳健经营的特征。年报显示,公司资产负债率由2018年的84.57%上升至86.60%,主要由于销售房屋产生的预收账款大幅增加至1970.18亿元,剔除合同负债和预收款项后的资产负债率为76.53%,和2恒行开户 018年同期基本持平;同时,净负债率由2018年的49.21%下降32.85个百分点,至16.36%;归母净利率为14.74%,毛利率达32.64%,均处于行业高位;加权平均净资产收益率为36.86%。

  截至报告期末,公司经营性现金流净额为435.80亿元,在手现金余额639.41亿元,短期债务306.02亿元,其中145亿公开市场融资为含权到期。公司在手现金完全能够覆盖短期债务,现金短债比超过2倍。

  记者了解到,2019年,新城控股根据市场波动形势,并结合企业自身实际状况,适时灵活调整公司的拿地策略,抓住窗口期,以较低成本获取地块。2019年,新城控股新增土地储备共72幅,新增总建筑面积2508.47万平方米,平均楼面地价仅2421元/平方米,其中商业综合体项目新增1443.恒行招商线路75万平方恒行招商 米。截至2019年末,新城控股总土地储备达到1.24亿平方米。

  截至目前,土地储备结构中,一二线城市占比38.3%,长三角强三四线城市占比36%;从区域划分层面看,长三角区域占比达45%,粤港澳大湾区、环渤海及中西部都市圈城市总计占比55%。在业内看来,全面、均衡的全国化布局,既有利于分散市场风险,也为企业带来稳健的规模扩张。

  今年以来,新城控股积极抓住市场低点,不断扩充土地储备。记者注意到,2月7日,新城控股通过网上竞拍方式,成功竞得云南保山中心城市下村片区516.7亩土地,地块性质为商业兼住宅开发用地,未来将建设吾悦广场综合体。据悉,这也是继昆明五华、呈贡、安宁、晋宁以及昭通吾悦广场后,新城控股于云南布局的第六座吾悦广场。

  据不完全统计,1月份至今,新城控股接连在江苏、广东、贵州、山东、江西、云南等地新增数个住宅和商业综合体项目。

  恒行开户记者 张晓兰

 
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